房地产开发基础知识

发布时间:2021-11-27 07:40:00

  房地产开发在我们生活中经常听到。那么房地产开发详细流程?及你又知道多少呢?下面是小编带来关于的内容,希望能让大家有所收获!

  房地产开发的详细的流程

  第一章:项目的决策阶段

  第二章:前期的准备阶段

  第三章:工程的建设阶段

  第四章:项目额销售阶段

  第五章:交付的使用阶段

  地产开发基础知识

  1、房地产:

  是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物,附着物。

  2、房地产市场:

  是由房地产一级市场***俗称土地市场***、房地产二级市场***俗称楼盘开发***、房地产三级市场***俗称散盘交易***组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

  一级市场:即土地市场,是由国土部门掌握,通过协议,招标或拍卖的方式,将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。

  二级市场:即是房地产开发商在获得土地使用权后,在土地上兴建物业,然后通过销售,将该物业销售给广大的小业主。

  三级市场:即是小业主在开发商处购买物业后,拥有该物业的所有权***以房地产证为依据***,然后将该物业的所有权转让给受让方。

  3、单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类:

  A、 商品房 B、非商品房 C、集资房 D、福利房 E、私房

  4、从房地产用途来区分可以分为以下几点:

  写字楼:1.标准写字楼 2.商住写字楼

  住 宅:1.高层住宅***小高层*** 2.多层住宅

  商 铺:1.临街*獭2.裙楼商铺

  基本参数

  复式:

  区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构***上下不一样高***;

  错层:

  户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅;

  进深:

  一幢建筑物***房子***从前墙皮到后墙皮的距离***长度***;

  开间:

  住宅的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度***3m~3.9m较舒适***;

  层高:

  房屋一层的高度,指下层楼板面到上层楼板面的高度***2.9m***;

  净高:

  一间房屋内楼板面与屋顶的高度***2.7m***;

  户型:

  根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室;

  建筑系数:

  “建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。

  公寓式住宅:

  相对于独门独院别墅,大多数为高层,每层有若干个可以单独使用的套房,里面一应俱全。

  花园式住宅:

  一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层,特点:建筑密度低,内部居住功能相当完备,装修华丽、富有变化。

  双拼:

  连拼,叠拼。

  商住住房:是住宅观念的延伸,属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能发达,能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小公司,以及依赖网络进行社会活动的人群。

  经济适用房:

  具有社会保障性质的商品住宅,它具有经济性和适用性。经济性:是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低,能够适应中低收入家庭的承受能力,适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果,而不是降低标准。

  以上就是关于房地产开发详细流程 及,希望看完这篇新闻的小伙伴能够对房地产只是有一定的了解。

相关文档

  • JAVA基础之泛型学习总结
  • 成为java架构师的必备技能
  • 容祖儿独照歌词
  • 电视监控安装合同范本
  • 讲解员的工作自我总结
  • 初探Remoting双向通信(四)
  • 含有梅花的古诗句
  • 天蝎座b型血_b型血天蝎座的爱情观是怎样的
  • 遥想易安
  • linux用户内核通信机制:proc
  • 爱一个女孩的句子
  • 什么眼霜保湿效果好
  • 以幸福为话题的随笔作文
  • 祖父的园子的教学反思
  • 暑假作文-看《变形金刚2??卷土从来》有感
  • 房地产开发部年终总结
  • tp5 model 使用
  • 关于java实现的mapreduce程序打包后通过脚本运行出现classnotfound异常
  • 精品安全生产工作计划3篇
  • 科学防疫健康生活国旗下讲话稿
  • 【CTO讲堂】互动,让直播更有价值
  • Saltstack能做什么?
  • 阅读Cortex-A53 Technical Reference Manual笔记
  • 小米lay和红米7哪个好
  • 不要靠浮游生物拯救这个星球
  • 语文课教学工作计划
  • 公司辞退员工证明
  • 我眼中的祥子小学作文
  • 魅族17是对称双扬声器吗
  • 人生最实在的励志格言
  • 猜你喜欢

  • 病理解剖学*循环摘
  • 互联网商务科技云计算大数据PPT模板
  • *行线性质和判定证明训练8
  • 湖南省长沙市雅礼中学2020届高三数学上学期月考试题(一)理(含解析)
  • 最新高考语文二轮复*专题七 精准训练十九《论语》文化经典专练(考试必备)
  • 公允价值计量对我国银行业稳定性的影响和建议
  • 适合当代大学生的励志的故事
  • 2017职称计算机辅导:按拓扑结构分类
  • 2018年贵州公务员考试行测真题及答案
  • Android: ArrayMap&SparesArray的基本使用及主要事项
  • 吉林省2015年下半年电机装配工:变电一次安装工模拟试题
  • 人教版初一数学上册第四单元测试题《几何图形初步》
  • 小学二年级叙事作文:巧把“废品”变为“宝”
  • 中小物流企业营销策略创新
  • 2020年护理部月工作计划
  • 2018年秋华师大版八年级数学上册*题课件:第15章的整理与复*(共15张PPT)
  • 2018-2024年中国动物胶制造行业市场运营态势研究报告(目录)
  • 广告创意与策划思维训练
  • 研发项目管理工具与模板培训PPT-PPT精品文档150页
  • 消毒供应中心去污区工作人员锐器伤原因分析及防护措施
  • 如何做好银行人才梯队建设
  • 广东粤名特商品流通服务发展有限公司(企业信用报告)- 天眼查
  • 明代的文学常识
  • 朋友圈非常伤心的说说49句
  • 自主招生英语写作真题及解题思路
  • 检验批质量验收记录簿文本([全套])
  • (语文S版)一年级语文下册期末测试题(三)
  • 2017年小班下学期班务计划
  • 水利工程新定额与工程量清单计价规范应用手册
  • 2019年初二航天带我筑梦路上的征文
  • 科学:1.5《寻找金属变化的规律》课件3(浙教版九年级上)(教学课件201908)
  • 【LeetCode每日一题】993. 二叉树的堂兄弟节点
  • 腹腔镜联合胆道镜胆囊切除胆总管探查取石术的手术配合
  • 小学四年级下家长会课件2-文档资料
  • 运用Excel实现描述性统计分析
  • 湘教版地理八年级下册:5.1 四大地理区域的划分 课件(共35张PPT)
  • 商务汉语词汇量101-200
  • 检察院上半年工作总结及下半年工作计划
  • 烟台开发区东正物资回收有限公司企业信用报告-天眼查
  • 英语六级作文范文:流行音乐
  • 性能分析工具 - Cloud Profiler
  • 2017年国考面试热点之短租房
  • 电脑版